Sprzedam Dom jednorodzinny w zabudowie bliźnieczej. ( formalnie jest to dom jednorodzinny dwulokalowy gdzie każdy dom stanowi odrębny lokal) planowane oddanie do użytkowania w grudniu 2025 r. Idealny dla rodziny 2+3 :).

Dom posadowiony na działce 366 mkw , wybudowany według indywidualnego projektu pracowni "Joram" składa się z

parter: 66,04 mkw - wiatrołap ( 1,29 mkw) Przedpokój (5,67mkw), pomieszczenie gospodarcze ( 2,89 mkw), łazienka (4,30 mkw), schody ( 2,77 mkw) pokój dzienny z aneksem kuchennym i miejscem na wyspę (31,88 mkw), garaż jednostanowiskowy (17, 24 mkw)

poddasze: 56,61 mkw w tym 4 pokoje: ( 13,11 mkw, 11,92mkw, 13,28 mkw, 9,70 mkw), łazienka ( 3,85 mkw), przedpokój 4,75.

nad tym poziomem znajdować się będzie przestrzeń typu strych nieużytkowy.

Teren wokół domu zostanie wyrównany, z posianym trawnikiem. Wiosną widok na las liściasty i stawy.

Stan Techniczny:

Dom sprzedawany obecnie w stanie surowym zamkniętym, w chwili sprzedania będzie posiadał standard developerski. ( do wykończenia pozostaną podłogi, kafle i meble kuchenne oraz schody).

Dom budowany jest w technologii tradycyjnej murowanej porotherm 24 cm, z dociepleniem szarym styropianem 20 cm , strop teriva, elewacja biała.
Dachówka ceramiczna , okna trzyszybowe aluplast , 6 komorowe, elektryczne rolety. parapety wewnętrzne konglomerat a zewnętrzne granit - kolor grafitowy, brama garażowa na pilota. Pompa ciepła 5,4 kw, tynki wewnętrzne gipsowe i instalacja elektryczna Simona Basic. Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach. Drzwi wejściowe grafitowe.

Szambo, przyłącze wody i prądu.

Ogrodzenie metalowe, podjazd kostka ażurowa

Położenie:

Nieruchomość położona jest w malowniczej , zielonej i dobrze rozwijającej się wsi Pęgów (gmina Oborniki Śląskie) 20 minut drogi samochodem do Wrocławia 10 minut do Obornik Śląskich , 15 min. do Trzebnicy, na terenie wolnym od zagrożeń powodziowych. Doskonały, szybki dojazd do każdego miejsca we Wrocławiu gwarantowany jest także mieszkańcom niezmotoryzowanym, dzięki pobliskiej stacji PKP.

Pęgów jest miejscowością posiadającą przedszkole, szkołę podstawową z boiskiem szkolnym i salą gimnastyczną, młodzież może rozwijać się w renomowanym klubie szachowym i piłkarskim. Ośrodek zdrowia, kościół, supermarket, sklepiki i restauracje, a także liczni uzdolnieni mieszkańcy - rzemieślnicy czynią to miejsce samowystarczalnym .

Telefon Bezpośrednio do Opiekuna oferty Agnieszka Fliska lic. 5052 tel.  

Szanowni Państwo! Ze szczególną starannością dążymy do tego, aby informacje o ogłaszanych ofertach były dokładne i aktualne, jednakże ich opis zamieszczany na portalach ogłoszeniowych sporządzamy na podstawie oględzin nieruchomości, zaś informację o stanie technicznym uzyskujemy w drodze wywiadu z właścicielem i na mocy jego oświadczeń, zatem nie stanowią one oferty określonej w art. 66 i następnych K.C