OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż wolnostojący jednorodzinny budynek mieszkalny, posiadającym w bryle budynku garaż dwustanowiskowy.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Pęgów (powiat trzebnicki, gmina Oborniki Śląskie).

Powierzchnia działki na której położony jest budynek mieszkalny wynosi 855m2 . Działka jest płaska, ustawna, w kształcie prostokąta.

Usytuowany na działce budynek mieszkalny został zbudowany w 2008 roku, a wykończony, wyposażony i zamieszkały 7 lat temu. Posiada dwie kondygnacje. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 136m2 (parter) oraz 136m2 (po podłodze) poddasze - ocieplone, z doprowadzonymi instalacjami, przygotowane pod wykończenie. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż powierzchni 32,51m2 .

Na powierzchnię domu składają się:

PARTER (ok 136m2):
- pokój dzienny z kominkiem,
- kuchnia połączona z jadalnią,
- trzy sypialnie, (15,25m2; 13,36m2; 10,32m2),
- dwie łazienki,
- kotłownia połączona z pralnią,
- hall,
- wiatrołap,
- TARAS.

PODDASZE (ok. 136m2 po podłodze):
- ocieplone, z wyprowadzonymi instalacjami, przygotowane do wykończenia.

GARAŻ:
- garaż dwustanowiskowy + nad garażem dodatkowa przestrzeń do przechowywania (wejście schodami strychowymi).

Nieruchomość to dom jednorodzinny wg projektu Genowefa G2 z drobnymi przeróbkami w funkcjonalności i układzie pomieszczeń.

Przestronny salon z kominkiem tworzy przytulną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Strefa dzienna została połączona z jadalnią, co sprzyja rodzinnej atmosferze. Za jadalnią położona jest jasna i ustawna kuchnia z możliwością wydzielenia przestrzeni na spiżarnię. Dom oferuje trzy komfortowe sypialnie, idealne dla rodziny lub do aranżacji gabinetu i pokoju gościnnego. Dwie pełnowymiarowe łazienki zwiększają wygodę mieszkańców i gości - jedna z wanną, druga z prysznicem. Taras stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i prowadzi bezpośrednio do ogrodu.

Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Dach pokryty został dachówką w kolorze grafitowym. W oknach są zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny. W części dziennej - salon, kuchnia, jadalnia, hall, łazienki - ogrzewanie podłogowe, w sypialniach kaloryfery.

Dom jest bardzo zadbany i funkcjonalnie urządzony. Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Nieruchomość położona jest zaledwie 8 km od północnej granicy Wrocławia oraz około 20 km od centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia szkoła, przedszkole, żłobek, boiska sportowe oraz plac zabaw oddalone są jedynie o 100-300 m od nieruchomości.

Dużym atutem jest stacja PKP oddalona kilka minut spacerem od nieruchomości, skąd pociąg dojeżdża do stacji Wrocław Mikołajów w około 15 minut oraz do Wrocławia Głównego w około 22 minuty (pociągi jeżdżą co 30 minut).

Miłośnicy natury docenią bliskość terenów zielonych. Dostępne są sklepy, m.in. Dino, Stokrotka, Żabka oraz lokalne punkty handlowe. W pobliżu znajdują się również przychodnia zdrowia i apteka (około 1 km), poczta (1,3 km), a także dwa paczkomaty zlokalizowane w miejscowości.

Okolica oferuje także dostęp do licznych usług, takich jak żłobek, fryzjer, dentysta czy kwiaciarnia.

Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ślepej ulicy, co zapewnia mieszkańcom ciszę, spokój oraz maksymalną prywatność.

Zadzwoń lub napisz, by umówić się na oglądanie i dowiedzieć się więcej.

Alina Bomba-Marhall tel.  

Cena: 1.350.000zł

Oferta dostępna tylko w biurze SkyHouse

Numer oferty w biurze: 2150

****************************
Biuro Nieruchomości SkyHouse
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 74 lok. 308 B (budynek NOT)
50-020 Wrocław

Licencja zawodowa: Alina Bomba-Marhall nr 22407

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo