Działka budowlana 1 675 m² | MNU/13 | dom + usługi | blisko Wrocławia

Cena: 330 000 zł

Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 1 675 m², położona w spokojnej, cichej części miejscowości, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum, szkoły, przedszkola, sklepów oraz komunikacji kolejowej.

Działka ma kształt trapezu, który naturalnie sprzyja stworzeniu dużego, prywatnego ogrodu. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom jednorodzinny z dużą przestrzenią do wypoczynku, a jednocześnie chcą zachować możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.

Co można wybudować?

Dla działki obowiązuje MPZP - plan nr 890, Uchwała Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 19.01.2006 r., a nieruchomość oznaczona jest symbolem MNU/13.

Zgodnie z przeznaczeniem terenu możliwa jest m.in.:

budowa domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, o wysokości do 12 m,
klasyczna architektura - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu 30-45 ,
możliwość urządzenia usług przy domu - np. gabinetu, biura czy pracowni - do 30% powierzchni budynku,
budowa garażu lub budynku gospodarczego - do 25% powierzchni użytkowej zabudowy,
możliwość zabudowy do ok. 586 m², czyli 35% powierzchni działki,
możliwość wykonania oczka wodnego lub stawu o powierzchni do 200 m²,
minimum 65% powierzchni działki pozostaje biologicznie czynne**, co daje dużą przestrzeń na ogród i rekreację.

Media i lokalizacja

woda i prąd znajdują się tuż przy granicy działki,
kanalizacja w bliskim zasięgu,
spokojna i cicha lokalizacja na uboczu miejscowości, a jednocześnie blisko centrum,
około 5 minut spacerem do szkoły i przedszkola,
około 10 minut spacerem do najbliższego sklepu,
blisko stacji PKP - pociągiem można szybko dotrzeć do Wrocławia, a przejazd do Wrocławia Głównego zajmuje około 15 minut.

Dla kogo?

Dla rodzin z dziećmi - szkoła i przedszkole w zasięgu krótkiego spaceru, spokojna okolica oraz duża przestrzeń na ogród, plac zabaw czy miejsce do rekreacji.

Dla osób pracujących z domu - możliwość stworzenia gabinetu, biura lub pracowni w ramach zabudowy mieszkaniowej.

Dla rzemieślników i usługodawców - np. mechanika, elektryka, kosmetyczki czy projektanta - możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności przy domu, z możliwością wydzielenia osobnej przestrzeni i wejścia.

Dla inwestora prywatnego - duża powierzchnia działki, możliwość wykorzystania do 35% powierzchni pod zabudowę oraz zapisy MPZP dające elastyczność przy projektowaniu nieruchomości.

Dla osób szukających ciszy i prywatności - działka położona na uboczu, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji z Wrocławiem.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 1 675 m²
Cena: 330 000 zł
Przeznaczenie: MNU/13 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami
Kształt: trapez, ustawna działka
Maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 586 m²
Wysokość zabudowy: do 12 m
Media: woda i prąd przy granicy, kanalizacja w bliskim zasięgu
MPZP: plan nr 890, Uchwała Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z 19.01.2006 r.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość!

Arkadiusz Olczyk
 
WRE Nieruchomości
ul. Łaciarska 4b
Wrocław

NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.