Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący usytuowany na dużej działce o powierzchni 1069.02 m2 z zagospodarowanym ogrodem w miejscowości Pęgów (gm. Oborniki Śląskie).

Miejscowość znajduje się zaledwie 18 km od Wrocławskiego Rynku oraz 7 km od północnej granicy miasta. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do miasta. Dojazd do centrum Wrocławia samochodem zajmuje około 25 min, natomiast w odległości 650 m od domu znajduje się stacja kolejowa, dzięki czemu na Dworzec Główny we Wrocławiu dostaniemy się w około 20 min.

Dom posiada dwie kondygnacje + plus poddasze do ewentualnej aranżacji, a jego układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Budynek wzniesiono w 2010 roku z materiałów wysokiej jakości, z dużą starannością i dbałością o detale.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.

Powierzchnia użytkowa domu: 196,08 m2 + Garaż 36,25 m2

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap 3,77m2
- hall 6,80 m2
- kuchnia- 14,23 m2
- jadalnia 10,94 m2
- pokój dzienny 7,42 m2
- WC 1,47 m2
- garderoba 7,42 m2
- pralnia/kotłownia 14,54 m2

Piętro:
- przedpokój 4,28m2
- pokój 20,70 m2
- pokój - 22,78 m2
- galeria 6,17 m2
- łazienka 8,04m2
- sypialnia 12,54 m2
- pokój 9,11 m2
- garderoba 6,37 m2

Garaż: 36,25m2

Zadbany ogród oferuje idealne warunki do relaksu, letnich spotkań przy grillu oraz bezpiecznej zabawy dla dzieci. Na posesji znajduje się praktyczny domek narzędziowy, który pełni również funkcję składu na drewno kominkowe.
Posesja ogrodzona solidnym murem z cegły klinkierowej, wyposażona w automatyczną bramę przesuwną sterowaną elektrozamkiem. Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Zewnętrzne parapety wykonano z eleganckiego granitu, co dodatkowo podkreśla wysoką jakość wykończenia budynku. Dom posiada zewnętrzne oświetlenieStudnia do zbierania wody deszczowej oraz tradycyjne szambo o pojemności 10 m z zewnętrzną pompą.
Przestronne pomieszczenia wypełnione są naturalnym światłem, a starannie dobrane materiały i detale tworzą wyjątkową atmosferę.
W całym domu okna plastikowe trzyszybowe z marmurowymi parapetamiW salonie znajdują się włoskie okna typu fusing artystycznie zdobione szkło, które stanowi elegancki akcent wnętrza. Strefowe ogrzewanie podłogowe, uzupełnione klasycznymi grzejnikami, zapewniając komfort cieplny przez cały sezon. Źródłem ciepła jest piec na olej opałowy, z możliwością łatwej adaptacji na gazowy (poprzez wymianę dyszy); gaz można doprowadzić do działki. Instalacja olejowa jest wygodnie napełniana z zewnątrz.Dom podłączony jest do sieci wodociągowej,Grawitacyjną wentylacjęZmiękczacz wodyWnętrze przygotowane jest również do montażu odkurzacza centralnego instalacja jest gotowa, z miejscem na urządzenie w ogrzewanym, dwustanowiskowym garażu. W kotłowni istnieje możliwość podłączenia sauny, a w przestrzeni pralni pozostają pralka i suszarka. Internet światłowodowy OrangeStrefowa instalacja alarmowa z możliwością podłączenia do firmy Solid oraz nowoczesny domofon sterowany z poziomu telefonu.
Choć brak tu fotowoltaiki, pompy ciepła czy klimatyzacji dom nie wymaga dodatkowego chłodzenia ze względu na dobrą izolację.

Na piętro prowadzą schody dębowe, na podłogach znajdują się płytki, panele, deska Barlinecka oraz deska bambusowa w jednej z sypialni. Na dole drzwi dębowe robione na zamówienie podkreślają elegancję pomieszczeń. Częściowo okna wyposażone są w moskitiery.

Kuchnia z marmurowym blatem, lodówką LG typu American Style z kostkarką i filtrowaną wodą, parowym piekarnikiem Samsung, zmywarką Bosch (na gwarancji), pochłaniaczem Faber i płytą indukcyjną Siemens.
Centralnym punktem salonu jest kominek z funkcją grzania i otwartym kominem zapewnia on ciepło i wyjątkową, przytulną atmosferę.

W okolicy:
- Szkoła Podstawowa
- Przedszkole
- sklepy spożywcze
- stacja kolejowa
- poczta
- przychodnia

To miejsce, które może stać się Twoim nowym, wymarzonym domem.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokaże Tobie dom na żywo.
Nie czekaj, skontaktuj się już teraz!

Paulina Paluch
SKY Nieruchomości
Tel.  

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )